项目前期工作费用
项目前期工作费用指投资项目开工建设以前所发生的各项工作费用。主要包括: 可行性研究费用、勘察设计费、土地补偿费和安置补助费等。可行性研究费用的来源,根据投资项目不同有所区别。凡改扩建项目由原企业单位用生产发展基金安排;新建项目由上级部门在固定资产投资计划内安排。勘察设计费原来是从勘察设计单位的事业经费中开支的,在勘察设计单位企业化改革后,改为向委托单位取费的办法。
土地补偿费是指投资单位依法征用土地后,为不影响被征土地者的正常收入而支付的经济补偿费用。土地补偿费主要指对耕地、园地、渔塘、牧场等土地征用的补偿,没有效用的土地,可以不予补偿。安置补助费指为合理安排被征地单位人员的生产和生活,由征地单位在"土地补偿费"和"青苗和土地附着物补偿费"之外,支付给被征单位的一笔费用。对于征用的宅基地,不付 给安置补助费。
前期费用包括是哪些?
工程项目前期费都包括费用内容如下:
(1) 项目整体性批报建费:项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费.
如:人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等.
(2) 规划设计费:项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费),制图、晒图费,规划设计模型制作费,方案评审费.
(3) 勘测丈量费:水文、地质、文物和地基勘察费,沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等.
(4) "三通一平"费:接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等.
(5) 临时设施费:工地甲方临时办公室,临时场地占用费,临时借用空地租费,以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用.临时设施内的资产,如空调、电视机,家具等不属于临时设施费.
(6) 预算编、审费:支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用.
(7) 其他:包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等
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